二期已经认筹，大户型面世颇具勇气。
f作为新区的延伸区域，经济开发区已隆重登场，进入客户视线。恒生科技园一期企业独栋开盘后，下半年将加推小户型公寓863项目售房部建成，即将接受咨询长夏门售房部开放，乾坤御苑、开元壹号团购，未来供应量同样不可小觑。预判二刚需依然撑市改善性需求客户逐步入市下半年，预计刚需撑市的基本面短期内不会改变，刚需客户依然是各楼盘主流客户，以中小户型的刚需产品为主的楼盘，将成为市场主力军。从7月初开盘项目的情况来看，紫金风景线成交的多为156平方米的大户型，京熙帝景138平方米的户型也同样受到关注。这种变化反映出改善性需求客户观望的情绪有所松懈，在价格平稳、信贷和政策逐步放松的前提下，他们将逐步入市。预判三价格上涨缺乏绝对支撑6月，购房者置业情绪受到鼓舞，购房者和开发商对市场预期提升，一些开发商开始营造开盘热销的气氛，利用购房者看涨买房的心理借势提价，促成量价齐升局面。从洛阳楼市看，7月初开盘项目的价格均向每平方米6000元靠拢，优惠幅度减小，个别房地产开发商开始涨价试探市场反应，但是相较于开发商的信心满满，购房者对购房显得更为理性、谨慎，对价格更为敏感，与2009年涨价疯抢的情景不同，如今的购房者大多是见涨则退。加上调控不可能全面放松，市场供应持续增加，库存高企，价格上涨缺乏绝对的支撑。由于楼市政策继续收紧的预期减弱，下半年“金九银十”的亮点可能表现在成交量上。政策层面正处于“刺激刚需”阶段，刚需群体的购房意愿应该会继续释放。改善性需求客户将在信贷放松、政策平稳的情况下逐渐入市，但仍旧会理性购房。需要指出的是，房地产开发商依靠政策调整获得发展空间的时代已经过去，他们应当回归到产业发展的自身规律中去。提升项目产品的品质，提升管理团队和服务客户的能力，才是房地产企业更应该关心的问题。
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