楼盘的大部份价值。
第三项：是分析产品，这是楼盘市调的主体部份，重点在于了解楼盘的土地、总建面积、产品类别与计划、建筑设计与外观，总建套数与房型、面积、格局配比、建筑用材、公共设施和施工进度…
目的：分析产品是明白得楼盘的基础，只有认真分析产品，才能正确把握因此而产生的各类转变。
第四项：是剖析价钱组合即产品的单价、总价和付款方式。市场中，往往有许多价钱方面的促销活动，但万变不离其宗，其最终依旧归结于价钱组合的三方面。剖析价钱组归并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地址。单价：最低单价最高单价平均单价主力单价：是指所占建筑面积比例最高的单元，所标定的销售单价，是咱们判定楼盘客户定位的关键。单价大体上是地段远近、产品品质等各类因素的综合反映，是衡量比较一个产品的重要指标。通常，咱们能够通过对起售单价（往往也是最低单价）和最高单价的了解而对整个大楼盘单价体系略知一二。但是，因为促销的各类人为因素，起售单价，最低单价和最高单价往往有戏剧性的夸张，作为替代，平均单价，主力单价便成为判定一个大楼盘真正价值的重要指标。但归根结底，对单价的最终把握，依旧是衡宇的实际成交单价。总价
f最低总价最高总价总价范围主力总价总价配比：指依总价范围不同，各个范围的总价及其所对应的单元数量在总销金额中所占的不同比率。相关于衡宇单价给人的直观印象是楼盘的地址和品质的高低，衡宇总价所分析出来的更多信息是目标客源层的区隔，对总价的认真调研，对总价配比的切实把握，会很容易把握住产品的客源定位，市场定位，因为事实上，总金额是购买客户的最直接、最明显的分水岭。付款方式：作为一个隐蔽的价钱调整手腕，一个有力的促销工具，付款方式是房地产营销策略中最为转变无穷的一个方面，也是房地产市场的一个晴雨表，它反映了进展商、购房者、竞争者三者之间利益的冲突，交织和平稳。第五项：了解广告策略和业务组织广告策略是指广告的要紧诉求点，媒体选择（公共媒体、自身媒体、户外媒体、直接销售、自创媒体、人际传播），广告发度和实施成效等。业务组织那么是指销售点的选择，人员的配置、业务执行。第六项：是销售状况对楼盘的各类因素的评判，最后仍是归结到具体的销售结果上，而且具体的销售结果还不单是一个销售率的问题。尽管正确详尽的销售结果的取得是最为艰巨的，但它无疑是最关键的地址，什么样的房型最好卖？什么样的总价最为市场所同意？吸r