择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租方将会行使这种选择权；租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；就承租方而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（90以上）租赁开始日租赁资产公允价值，就出租方而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90以上）租赁开始日租赁资产公允价值；租赁资产性质特殊，如果不作较大修改，只有承租方才能使用。上述条件与《企业会计准则讲解租赁》（2010）（以下简称《会计准则》）对融资租赁的界定条件一致。其次，根据13号公告的规定，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租方出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。而根据《会计准则》的规定，承租方应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额
f现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。由此可能导致租入建筑物的计税基础和入账价值不一致，从而导致对折旧额税收与会计处理的不一致，在进行所得税汇算清缴时，应进行纳税调整。再次，13号公告规定租赁期间承租方支付的属于融资利息的部分，根据合同规定的付款日期和金额作为企业财务费用在当期税前扣除。而根据《会计准则》，在融资租赁下，承租方向出租方支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租方支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。故对于融资利息的处理，会计和税法存在差异，在进行汇算清缴时应进行调整。（3）土地增值税《金融租赁公司管理办法》第三十四条规定：“从事售后回租业务的金融租赁公司应真实取得相应标的物的所有权。标的物属于国家法律法规规定其产权转移必须到登记部门进行登记的财产类别的，金融租赁公司应进行相关登记。”根据上述规定，承租方将建筑物出售给融资租赁公司时，必须办理房产过户手续。而缴纳土地增值税是办理房产过户手续的条件之一，因此承租方转让房产时，需按规定计算缴纳土地增值税。（4）印花税
f实务中，售后回租业务通常签订融资租赁合同。根据《关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地字199830号）的规定，对融资租赁合同，应根据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。
（5）房产税根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税2009128号），融资租赁的房产，应由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税r