应社会主义市场经济的需要，提高房地产估价人员的素质，规范房地产估价市场，充分发挥房地产估价师在房地产市场管理中的作用，评价具有中国特色的房地产估价人才，实现我国房地产估价制度与国际惯例接轨。二、考试性质房地产估价师执业资格制度是一项适应市场经济发展需要的执业准入制度。房地产估价师考试是国家设定的执业资格考试。凡通过全国统一考试成绩合格者，发给人事部、建设部用印的《房地产估价师执业资格证书》，经注册后，发给《房地产估价师注册证》，可以以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。获得房地产估价师执业资格，表明已具备承担经济专业技术中级职务的水平和能力。执业资格在全国范围内有效，符合国家有关规定单位可根据工作需要聘任经济师职务。三、考试内容全国房地产估价师执业资格考试分为五个科目：房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析、房地产估价相关知识。五个科目全部合格通过即可取得房地产估价师资格。各科目考试大纲的内容，均按了解、熟悉、掌握三个层次提出了要求。在考试内容中，了解的部分约占10％，熟悉的部分约占30％，掌握的部分约占60％。
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f序
言
本考试大纲以社会主义市场经济理论为指导，从对我国房地产估价人员的基本要求出发，并着眼于与国际评估行业接轨，主要考核参加房地产估价师执业资格应考人员应具备的知识结构、素质和能力。本考试大纲分为房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析、房地产估价相关知识五个部分。房地产基本制度与政策主要考核应考人员对我国房地产的主要法律、法规、制度和政策的理解与掌握程度；房地产开发经营与管理主要考核应考人员对房地产投资、房地产开发、开发项目评估、房地产开发项目融资等方面基本理论知识的掌握程度；房地产估价理论与方法主要考核应考人员对房地产估价基本概念、理论、方法及其运用的掌握程度；房地产估价案例与分析主要考核应考人员是否已经初步具备独立进行房地产估价业务和独立撰写估价报告的能力；房地产估价相关知识主要考核应考人员对经济学、金融、保险、证券、统计、会计、城市规划、建筑等方面基本知识的掌握程度。本考试大纲规定了考试的性质和标准，是全国房地产估价师执业资格考试统一命题的依据。
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f目
录
前言考试说明序言第一部分房地产基本制度与政策一、房地产业二、建设用地r