。
招标方式及区别
常见招标方式：费率招标、清单招标、模拟清单招标等。一、费率招标；是指在招标中，招标人与投标人约定最终结算以定额计价模式，并规定相关人工及取费情况，要求投标人在此基础上报下浮点。评标时以下浮点及工期承诺、质量承诺、业绩、资质等作为评标依据，确定中标人。适用范围：1项目确定，但图纸未出；2或者图纸出来了，图纸问题较多，现场急于开工等；3边设计边施工。费率招标的优点是1可以提前招标，加快开发进度。2节省了复杂的编制清单和标底及投标报价过程。3防止不平衡报价，评标及议标简单，节省定标时间。但该招标方式相应也有缺点：1招标时无法获取工程造价，不利于成本控制；2工程结算时批价复杂，对定额套用争议很多，工作量大；3结算时对审计依赖性很大，容易引起徇私舞弊；4不利于在前期发现图纸问题，提前改正。施工过程中无效成本增加；5不利于过程进度款控制；心得：费率招标，得不偿失。如必须使用，应注意以下几点。1最好是长期合作过的施工单位。或者关系比较好的施工单位；2对招标文件及合同严格要求。应充分考虑到材料结算方式（如钢筋、混凝土、水泥等大综材料，可指定品牌，并约定调价方式。以后一定会用到的材料，如SBS防水卷材、保温材料等，可在合同里约定品牌，并规定限价。定额价格偏离市场价很多的项目，可约定按综合单价计取，并规定限价）、进度款付款方式、关于总包服务费，合同里约定服务内容和计取方法、措施费项目（并对措施费内容作出详细说明）等；3加快出图速度，并及时安排图纸会审，解决图纸错误，减少后期的无效成本。二、清单招标；是指由招标人编制工程量清单，投标人以此为依据，结合现行定额及市场价格，同时考虑到自身情况及风险因素，确定单价及总价。中标后以此为依据签订合同。适用范围：甲方施工图齐全，材料设备型号及施工工艺已经确定。该招标方
可编辑修改
f。
式优点：1实现量价分离，工程量及价格的风险可以得到有效规避；2符合市场竞争机制，价格是市场实际价格的体现。施工单位可根据自身情况进行报价。实现优胜劣汰；3有利于经济谈判，可对分部分项价格进行谈判，对造价进行有效地控制。4有利于成本控制，成本能够得到及时的反馈；5有利于进度款支付及过程签证价格的确定，签证价格可以走合同价；6在清单编制及投标报价过程中可及时发现图纸问题，并及时组织设计答疑，纠正错误，降低无效成本；7结算简单，价格已确定。仅对合同中规定的材料r