、利润和税金等概念。熟悉房地产投资经济效果评价的指标、资金时间价值概念。掌握房地产投资分析中投资与成本的内涵，资金等效值的计算公式及其应用。三、房地产开发的程序与管理了解政府干预房地产市场的手段和方法，土地一级开发的概念。熟悉房地产开发项目用地的获取方式和新、旧区房地产开发的特点，城市规划对房地产开发的影响。掌握房地产开发的主要程序及各阶段的主要工作内容。四、房地产市场及其运行规律了解房地产市场运行的一般规律。熟悉房地产市场的含义，房地产市场的特性与功能，房地产市场的周期循环特征，影响房地产市场的社会经济因素。掌握房地产市场的分类。五、房地产开发项目的可行性研究了解可行性研究的含义、作用及工作阶段，房地产开发项目评估的不确定性分析。熟悉房地产开发项目可行性研究的内容与步骤，房地产市场分析与预测的方法，折现现金流技术在房地产开发项目可行性研究中的应用，房地产开发项目评估报告的内容及其写作要求。掌握房地产开发项目投资与收入估算的方法，房地产开发项目经济评价指标（如财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、开发商成本利润率、成本收益率、投资收益率）的概念及其计算方法。六、房地产开发的建设过程了解工程建设项目竣工验收的工作内容，建筑工程施工招标投标的方式及过程。熟悉建筑工程施工承包合同的形式与通用合同条款。掌握建设过程中工程项目管理的主要内容以及工期、成本、质量的控制方法。七、房地产投资的资金融通了解房地产项目融资的概念和意义、方式。熟悉房地产开发项目融资的步骤，融资前开发商的准备工作及融资协议的一般内容。掌握房地产投资的融资渠道及融资方式，金融机构对房地产开发项目贷款的审查内容。八、房地产市场营销了解物业代理的作用、代理形式及代理公司运作方式，沟通与促销组合的概念，房地产市场宣传与广告策略，房地产市场宣传的主要手段，房地产市场营销的形式，房地产市场营销的理念及应注意的问题。熟悉房地产定价技巧，价格变动对顾客和竞争者的影响。
9
f掌握房地产定价方法。九、收益性物业管理了解收益性物业管理的内容与模式，收益性物业管理中的市场营销与保险。熟悉写字楼和零售商业物业分类方法与影响因素，确定写字楼和零售商业物业租金的方法。掌握收益性物业管理中的费用测算与财务报告的内容。
10
f第三部分房地产估价理论与方法
一、房地产和房地产估价了解房地产的概念和类型。熟悉房地产r