制度与政策三、城市房屋拆迁管理制度与政策四、房地产开发建设管理制度与政策五、规划设计与工程建设管理制度与政策六、房地产交易管理制度与政策七、房地产产权产籍管理制度与政策八、房地产中介服务管理制度与政策九、物业管理制度与政策十、房地产税收制度与政策十一、房地产金融制度与政策第二部分房地产开发经营与管理一、房地产投资概述二、房地产投资分析基本知识三、房地产开发的程序与管理四、房地产市场及其运行规律五、房地产开发项目的可行性研究六、房地产开发的建设过程七、房地产投资的资金融通八、房地产市场营销九、收益性物业管理第三部分房地产估价理论与方法一、房地产和房地产估价二、房地产价格的基础知识三、房地产估价原则四、比较法五、成本法六、收益法七、假设开发法八、长期趋势法九、地价评估十、房地产价格的影响因素分析十一、房地产估价程序第四部分房地产估价案例与分析一、房地产估价技术路线及其确定
4
f二、各种估价方法在房地产估价中的运用三、各种目的的房地产估价四、各种类型的房地产估价五、房地产估价报告写作第五部分房地产估价相关知识一、经济学基础知识二、金融基础知识三、保险基础知识四、证券基础知识五、统计学基础知识六、房地产会计基础知识七、城市规划基础知识八、建筑基础知识九、建筑工程概预算与房地产测量考试样题
5
f6
f第一部分房地产基本制度与政策
一、房地产业了解房地产业的历史沿革，房地产生产方式改革。熟悉房地产业的地位和作用，城镇住房制度改革，城市土地使用制度改革。掌握房地产业的基本概念，房地产领域的基本法律、行政法规。二、建设用地制度与政策了解中国现行土地所有制的形式，农地征用应遵守的原则，征用土地的工作程序。熟悉划拨土地使用权的含义，土地补偿的范围和标准，闲置土地的处理。掌握农地征用的政策规定，土地使用权出让的概念及政策规定，土地使用权划拨的范围及划拨土地的管理。三、城市房屋拆迁管理制度与政策了解城市房屋拆迁的概念及管理体制。熟悉城市房屋拆迁的程序，房屋拆迁纠纷的处理。掌握房屋拆迁补偿的对象、形式与标准，房屋拆迁安置的对象、形式和安置原则，特殊情况下的房屋拆迁补偿、安置。四、房地产开发建设管理制度与政策了解房地产开发经营的指导原则与管理机构，房地产开发企业的管理。熟悉房地产开发的概念，确定房地产开发项目的原则，房地产开发的土地使用权的取得，项目资本r