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关于集体土地征收补偿标准的法律调查以济南市区及周边县区为例调查目的:由于立法疏漏以及操作不规范等问题,我国农村土地征收中存在诸多问题,通过了解各地区的补偿标准与安置措施,总结各方信息与意见,分析各类补偿措施的利与弊,为集体土地征收法律的出台和日后征收补偿提供一个全方位的标准。调查内容:农地征收及其补偿情况,农户对征地的态度和征地后的生活状况,农户对征地的态度及建议。调查形式:文献调查法问卷调查访谈调查时间:2013年8月调查人员:赵飞一、导言随着我国城镇化水平的进一步提高,土地征收现象将越来越普遍,将日益成为农村的一个基本问题;在不少地区将出现农民不务农,无田耕种的现象,因此如何对被征收人进行合理补偿,决定着他们的生活水平,关系到社会安定。十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出,对农村集体土地征收补偿实行“同地、同价”。基于长期以来计划经济时期形成的土地管理二元体制,我国城市房屋征收拆迁与农村集体土地征收适用不同的法律规范和相关政策,同时缺乏明确法律条文对集体土地的征收做出具体规范,因此,在集体土地征收中普遍存在着土地征收补偿数额低,土地征收程序不规范,被征收人满意度低等问题。我们通过对济南市区及周边区县征地理由及征收补偿标准的分析,了解有关法律法规与实践的契合程度和落实情况,收集来自被征收人及相关利害关系人的第一手资料,供有关部门了解拆迁实践中的真实现状,用作科学决策的基础资料;同时,通过调研与分析,为完善相关法律规范,有效执行相关政策文件,提供切实可行的法律建议。二、调查的基本情况1调研地点本次调研范围较广,且多为济南市周边地区,根据征地用途,我们分别前往了以下有代表性的地区进行走访调查:武警部队征地(历下区东彩石、西彩石村),山东建筑大学新校区(历城区安家村)等。2调研对象本次调研的对象是以上地区的各村(办事处)工作人员及当地农村居民。据调查显示,以上各区域被调查人口年龄偏高,绝大多数文化水平较低。由表格数据可知,本次调研人群主要集中3050以及50岁以上这两个年龄阶段。根据对调查问卷的数据分析结果显示,中年人因家庭生活的压力较大,对社会关注较多,对土地征收也有较多看法和意见,对土地征收补偿的满意度普遍较低。调研主要在济南周边村庄进行,调研群体的受教育水平普遍偏低,占846的被访者为小学和初中学历。从文化水平上r
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