。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17二、区域因素分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。17三、市场背景分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。171地理位置和行政区划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。182经济和社会发展状况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。183房地产市场分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19四、最高最佳使用分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20
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五、估价方法选用。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21六、估价测算过程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。211确定比较因素。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。212确定比较因素系数见下表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。213比准价格确定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22七、估价结果确定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22
第三部分：资产评估报告书计算表格。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第四部分：资产评估报告书材料附。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24
一、外景照片。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。25二、内景照片。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。25三、房源照片。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27四、周边照片。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。27五、资产占有方相关证件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。28
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ff资产评估委托书
为了掌握_______________________________公开的市场价值，现委托______________________________________嘉和时代资产评估有限公司对其在2011年11月30日的公开市场价值进行评估。
委托方：受托方：嘉和时代资产评估公司时间：20111116
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