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某大型超市商业租赁协议书大型超市商业租赁协议书
出租方:(以下简称甲方)地址:
承租方:地址:
(以下简称乙方)
法定代表人:甲乙双方经协商一致,在平等、互惠互利、诚实信用的原则上,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,共同遵守:
第一条:租赁房屋及场地情况甲方将其所属的位于新建商业用房,整体二层、局部三层(办公)租赁标的为,“四平方米,使用面积至少为平方米,以及水、电、燃
周范围内的场地及其上的商业用房”,租赁房屋的建筑面积为平方米,附属设施的所占面积为平方米,相关场所地面积为
气、暖气、照明、消防等配套设施,按乙方需要施工完毕后租给乙方经营超市使用详见附件一:《超市开店建筑设计要求》。权属证明:房产证编号为权证编号为:乙方有权根据本合同使用租赁房屋所属公共设施及附属设施,并有权使用建筑物两侧自西向东的通道用于乙方的人流、物流通道,乙方不另行向甲方支付费用。第二条:租赁用途:乙方进行超市经营、招商,乙方有权开发新的经营项目。第三条:交房期限:甲方于年月日前向乙方交付全部租赁房屋及场地。交房条件:交房时合同第八条所列公用事业全部能够正常使用。第四条:租赁期限:1、出租方应给承租方2个月的业前筹备时间(期间不计房租),起租日为甲方交房的第三个月算起。2、从交房之日至起租日为免租期。
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、土地使用
f3、承租期限为十年,自第五条:租金标准:


日始至


日止。
1、从甲方交房2月后计算租金。2、承租租金收取标准为第六条:租金支付方式:1、第一年租金自双方签约之日起,10日内乙方预付租金部付清。2、第二年租金,乙方于年月日预先支付万元()给甲方,剩余万元()万(),将第一年租金全万元()年,年不变。
于第二个租赁年度的第一天一次性交给甲方。3、从第三年开始,乙方租金按年度支付,每一个租赁年度的第一天一次性交清本年租金万元()。第七条甲方对房屋、场地权利的保证:甲方保证对出租给乙方的房屋、场地拥有合法有效的权属证明(包括房屋产权证、土地证、租赁许可证等)、签署合同时没有权属纠纷、没有设置任何抵押等担保权,并在租赁期间持续保持此种状态。如甲方违反上述保证,造成乙方无法依据本合同使用租赁房屋,甲方负责赔偿乙方受到的全部损失。第八条:水、电、暖、燃气、消防等公用事业:1、甲方r
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