某大型超市商业租赁协议书大型超市商业租赁协议书
出租方：（以下简称甲方）地址：
承租方：地址：
（以下简称乙方）
法定代表人：甲乙双方经协商一致，在平等、互惠互利、诚实信用的原则上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
第一条：租赁房屋及场地情况甲方将其所属的位于新建商业用房，整体二层、局部三层（办公）租赁标的为，“四平方米，使用面积至少为平方米，以及水、电、燃
周范围内的场地及其上的商业用房”，租赁房屋的建筑面积为平方米，附属设施的所占面积为平方米，相关场所地面积为
气、暖气、照明、消防等配套设施，按乙方需要施工完毕后租给乙方经营超市使用详见附件一：《超市开店建筑设计要求》。权属证明：房产证编号为权证编号为：乙方有权根据本合同使用租赁房屋所属公共设施及附属设施，并有权使用建筑物两侧自西向东的通道用于乙方的人流、物流通道，乙方不另行向甲方支付费用。第二条：租赁用途：乙方进行超市经营、招商，乙方有权开发新的经营项目。第三条：交房期限：甲方于年月日前向乙方交付全部租赁房屋及场地。交房条件：交房时合同第八条所列公用事业全部能够正常使用。第四条：租赁期限：1、出租方应给承租方2个月的业前筹备时间（期间不计房租），起租日为甲方交房的第三个月算起。2、从交房之日至起租日为免租期。
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、土地使用
f3、承租期限为十年，自第五条：租金标准：
年
月
日始至
年
月
日止。
1、从甲方交房2月后计算租金。2、承租租金收取标准为第六条：租金支付方式：1、第一年租金自双方签约之日起，10日内乙方预付租金部付清。2、第二年租金，乙方于年月日预先支付万元（）给甲方，剩余万元（）万（），将第一年租金全万元（）年，年不变。
于第二个租赁年度的第一天一次性交给甲方。3、从第三年开始，乙方租金按年度支付，每一个租赁年度的第一天一次性交清本年租金万元（）。第七条甲方对房屋、场地权利的保证：甲方保证对出租给乙方的房屋、场地拥有合法有效的权属证明（包括房屋产权证、土地证、租赁许可证等）、签署合同时没有权属纠纷、没有设置任何抵押等担保权，并在租赁期间持续保持此种状态。如甲方违反上述保证，造成乙方无法依据本合同使用租赁房屋，甲方负责赔偿乙方受到的全部损失。第八条：水、电、暖、燃气、消防等公用事业：1、甲方r