款义务，抵押人自愿以其所拥有的并有处分权的抵
押财产
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抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。
关于抵押财产的抵押价值，双方经协商一致，同意并自愿按建设部颁布的
《房地产抵押评估指导意见》，确认市值为
__元，抵押率为____，
对抵押财产价值的约定，不作为抵押人处分抵押财产时的估价依据，不对抵押人行
使抵押权构成任何限制。抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵
押财产的净收入为准。
抵押期间，无论何种原因导致抵押财产价值减少并影响担保债权的，借款
人、贷款人应在三十日内向贷款人提供与抵押财产所减少的价值相等的抵押等
担保。
抵押财产因故换发新的所有权或其他权利证书（明），导致抵押财产或者贷
款人收执的他项权利证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书或登记机关的
登记薄相关记载不一致的，抵押人不得以此为由拒绝承担担保责任。
除非抵押人和贷款人另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附合、混合、
加工、改建等原因而新增的物也作为贷款人债权的抵押担保，借款人、抵押人
应根据贷款人的要求办理必要的抵押登记等手续。
如果抵押财产因自然因素或者第三人行为损失、灭失、被侵害、价值减少、
脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书（明）被注销，借款人、
押人均应立即通知贷款人，并按照贷款人要求提供新的担保。
合同范本
f第十三条抵押担保的主债权种类
抵押人所担保的主债权的种类与主合同项下债务的种类相同。
第十四条主债权数额及期限
抵押人提供抵押担保的主债权额为人民币
万元，抵押期限自
______年
月日起至年
月
日止。
第十五条抵押担保的债权范围
抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权
可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介
方的服务费等）和所有其他应付的费用。
第十六条抵押登记或交付
本合同签订后两日内，抵押人应持抵押财产凭证和其他有关证件协同借款人
和贷款人办理抵押登记手续。
贷款人在本合同项下的抵押财产办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关
允许领取抵押财产权证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放
贷款。
第十七条抵押财产的占有与保管
1、抵押人应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押
财产，维持财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。
2、抵押人委托或同意第三方占有、保管、r