SDF20110001
建筑消防设施维修保养合同（示范文本）
山东省公安厅
山东省工商行政管理局二一一年十月
制定
1
f建筑消防设施维修保养合同
甲方（托修、托保方）：
合同编号：签订地点：签订时间：
乙方（承修、承保方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》
和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。
一、维修保养建筑名称：
二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第
项建
筑消防设施的维修保养。
1建筑防火分隔和安全疏散设施；2火灾自动报警系统；3消防给水
设施；4消火栓系统；5消防水炮系统；6自动喷水灭火系统；7气体
灭火系统；8水喷雾自动灭火系统；9泡沫灭火系统；10防烟、排烟设
施；11消防电气和通讯设施；12消防电梯；13干粉灭火设施；14移
动式灭火器材；15其他设施。（详见建筑消防设施名录）
三、维修保养期限：自
年月日时起至年
月
日
时
止。维修保养期限届满前
日内，双方如愿
意延长维修保养期，应重新签订合同。
四、甲方的权利、义务：
2
f1认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；
2制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；
3消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；
4按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；
5发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；
6不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；
7储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。
8乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。
五、乙方的权利、义务：1依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；
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