州市荆长大道与文二西路口南侧300米,西城广场以西45公里,
文一、文二西路可直达距离市中心文教区仅15分钟车程。此外,周边天目山路、荆长大道、绕城公路等辅助道路体系完善。周边商业配套齐全,西溪印象城、海港城、西城广场、保利国际影城、西溪悦榕庄、西溪喜来登度假酒店就在附近。毗邻国家西溪湿地公园,自然景观优美。可说绿城西溪融庄地理位置绝佳。
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f图1:区位交通图
(二)项目简介绿城西溪融庄,是由融创、绿城两大地产巨鳄在杭州联手打造的第一个高端精品项目,也是绿城在留庄、翡翠城、溪上玫瑰园、西溪诚园后入驻西溪的第5个项目。项目位于西溪板块核心,距离西溪湿地国家公园仅300米,三面环水,拥享西溪绝版景观资源。周边海港城、西溪印象城、西溪慢生活街区、淘宝城等众多商业配套环饲,浙大紫荆港、绿城育华等名校云集。绿城西溪融庄,提粹绿城两大经典产品玫瑰系经典法式排屋、法式花园洋房。法式排屋,秉承绿城10余年别墅营造经验,以法国经典官邸及宫廷建筑为原型,是绿城城市别墅的经典代表作品之一。法式花园洋房,以绿城平层官邸经典之作留庄为建筑形态摹本,是西溪乃至整个杭城都极为稀缺的低层低密度高端住品。项目类型为住宅,产权70年;建筑面积124151平方米,占地面积59360平方米,总户数435;容积率为13;绿化率为30,项目特色为公园地产。
二、投资环境分析
(一)硬环境分析1杭州市基础设施环境2014年,全市实现地区生产总值920116亿元,比上年增长82%。其中第一
产业增加值27436亿元,第二产业增加值38589亿元,第三产业增加值50679亿元,分别增长18%、81%和85%。人均生产总值103757元,增长77%。按国家公布的2014年平均汇率折算,为16891美元。三次产业结构由上年的31∶426∶543调整为2014年的30∶419∶551。
2014年全年杭州市完成基础设施投资100553亿元,增长18%。地铁建设力度加大,2号线东南段开通运营,4号线首通段建成。城市快速路初步成网,彩虹快速路滨江段、秋石三期高架主线、东湖路德胜路立交建成通车;萧山机场高速公路改建、文一路地下通道、环城北路地下通道、紫之隧道等重大工程加速推进。大江东、下沙、之江等新城的市政基础设施和公共服务设施项目建设加快。奥体博览城国际博览中心项目主体结构通过验收,主体钢结构安装完成。市政配
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f套的进一步完善,对于房地产行业的发展也是明显利好。(数据来源于杭州统计调查信息网)
2杭州市交通配套近年来,杭州市加大了交通设施的建设力度r