如家项目可行性研究报告
可行性研究报告
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如家酒店连锁公司
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如家酒店连锁公司
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f如家项目可行性研究报告
关于
为了寻求连锁公司特此对
可行性研究报告
项目业主和如家酒店连锁公司双方之间的合作意向，如家酒店项目改造经营进行了研究和预测。
（一）项目概述：项目概述：1、项目名称：项目2、地址：3、项目形式：按“如家便捷酒店”的市场定位改造装修“项目”品牌形象全国一致定名为“如家便捷连锁酒店”店。4、项目规模：暂定间客房5、项目定位：干净、方便、温馨6、平均房价定位：150元（门市定价为双标房、大床房188元，单人房148元，鉴于该物业楼体径身过窄，估计改建后单人房所占比例将超过40，造成总体平均房价下滑）7、客房平均出租率预估：857、改建投资匡算：600万元人民币8、总面积：3735平方米9、租金价格：元平方米天，年租金：万10、承租时间：15年11、改建投资回收：约八年
二、管理方（如家酒店连锁公司）介绍：管理方（如家酒店连锁公司）介绍：如家酒店连锁公司注册于中国北京，由中国旅游业两大巨头（携程旅行网和首都旅游集团）合资成立，公司是从高端切入中国经济型酒店市场的战略投资者。我们通过品牌经营的方式投资酒店、出售特许经营权、发展市场营销联盟店，并为加盟酒店提供品牌、销售、管理、培训、技术等支持及服务，以增强其竞争力和盈利能力，共同为中国酒店业创造一个消费者信赖和忠诚的连锁国际品牌。股东公司介绍携程旅行服务公司国内著名的旅行服务企业和最大的酒店宾馆分销商，创立于1999年初，公司吸收著名国际风险融资公司softba
k（软银）IDG，，orchid（兰花基金）。2000年10月，携程并购了北京运通商务旅行服务公司，携程总公司在上海，
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全国有北京、广州、深圳、香港四个分公司，全国各省会城市均设有办事处，直销队伍也遍及全国，携程的宾馆订房量呈直线上升方式，2002年5月订房量为135万间夜，每月上升比例10％。携程提供便利的订房手段800－820－6666免费电话和网上订房，目前网上、线上的比例为3：7，携程有丰富的客源资源，注册会员200万人，其中忠诚客户20万人（订房超过3次），但越来越多得客人需要房价250元以下的品质优秀、质量保证的品牌酒店。北京首都旅游集团有限责任公司中国旅游行业中规模最大的旅游企业，总资产170亿元（第二位锦江集团110亿元）集团r