7个小税种:房产税、契税、车船税、城镇土地使用税、印花税、资源税、土地增值税
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税种纳税人征税范围计税依据税率计算优惠 1国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 2由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。 3宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 4个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章征税。 6经财政部批准免税的其他房产: (1)毁损不堪居住的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税; (2)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税; (3)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,施工期间一律免征房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接收的次月起,照章纳税; (4)为鼓励利用地下人防设施,对地下人防设施暂不征收房产税; (5)对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收房产税; (6)对高校后勤实体免征房产税; (7)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税; (8)老年服务机构自用的房产免征房产税; (9)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税; (10)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等,不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。时间地点
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房产税
城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人
1产权属于国家的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人; 2产权出典的,承典人为纳税人; 3产权所有人、承典人均不在房产所在以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收地的,房产代管人或者使用人为纳税人;入。不包括农村的房屋;不包括独立于房屋之外的建筑 4产权未确定或者租典纠纷未解决的,物(如水塔、围墙等)。房产代管人或者使用人为纳税人; 5纳税单位和个人r