此存货周转率的波动幅度在正常范围但仍应提高存货管理水平和资产利用效率注重获取优质项目加快项目的开发速度提高资金利用效率充分发挥规模效应保持适度的增长速度。2应收账款周转率。应收账款周转率。应收账款周转率7年来万科的应收账款周转率有了较大幅度的上升见表原因是主营业务的大幅上升较严格的信用政策和收账政策的有效实施。
f年份应收帐款周转率
20061390
20071600
20082376
20092807
3长期资产营运能力长期资产营运能力固定资产周转率急剧上升是由处置、核销部分固定资产及近年来主营业务量的大幅增长所致说明万科保持了高度的固定资产利用率和管理效率同时也反映了其固定资产与主要业务关联度不高。总资产周转率取决于每一项资产周转率的高低该指标见下表近年的下降趋势主要是由于存货周转率的下降但其毛利率应收账款和固定资产利用率的提高使其下降幅度较小万科要提高总资产周转率必须改善存货的管理。年份总资产周转率2006062200706920080602009057
总结万科的资产营运能力较强尤其是其应收账款、固定资产的营运能力总结非常优秀堪称行业典范。但近年来的土地储备和在建工程的增多存货管理效率下降较为明显因此造成了总资产管理效率降低管理层应关注存货的管理。
fr