：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素25、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。A．存量建设用地B．临时建设用地C．集体建设用地D．永久建设用地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。A．重置价格B．重建价格C．市场价格D．收益价格2、下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。【2006年考试真题】A：博物馆
fB：商品房C：写字楼D：国家监狱E：市政广场3、试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的，进而确定最后的估价额。A：相对重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性4、编制近期建设规划，必须遵循的原则有__。A．处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略B．坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境C．严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容D．确定城市近期建设重点和发展规模E．与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求5、在情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。A：抵押物为集体土地所有权B：开发商销售完毕的商品房用地C：土地使用者抵押已取得土地使用证、未设定他项权利的出让国有土地使用权D：土地使用者抵押已部分抵押的国有土地使用权E：欲以共有土地使用权抵押，但未取得其他共有人同意6、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。A．土地使用者使用土地的实际年限B．使用该土地的预期收益C．开发土地的实际情况D．土地使用者已交付的土地使用权出让金7、土地登记时，有等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。【2007年考试真题】A：土地权属争议尚未解决的B：申请登记的土地不在本登记区的C：土地违法行为尚未处理或者正在处理的D：提供的材料不齐全的E：土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。A．竞买人不足三人B．竞买人不足五人C．竞买人的最低应价未达r