构调整加速会带动基础设施用地和工业用地需求持续上升，尤其是中西部地区，未来土地需求仍然较大。可以预见的是，2013年国土资源部对二三线用地的审查将更加严格，同时伴随着产业结构调整的推进，工业用地的需求将会增加。3、深圳：土地政策再创新，集团工业用地可直接入市1月18日，深圳市政府召开新闻发布会，宣布了优化资源配促进产业转型升级“16”文件，包括一份主文件《深圳市人民政府关于优化空间资源配促进产业转型升级的意见》和六个附属文件。其中提到工业用地可申请进入市场流通，给集体土地在市场上流通提供了可能，为深圳集体土地的市场化开了个口子。事实上，深圳在2004年前后就实现了城市化，在这个过程中产生了部分权益有争议的土地，政府拿不回、集体用不了，是极大的土地资源浪费；同时，部分深圳原农村集体经济组织继受单位将土地用于低端厂房建设、廉价出租，根据相关统计，深圳龙岗区和宝安区存在较多旧工业区，其中需要更新改造的面积近2000公顷。在这种背景下，深圳新的政策出台将缩减土地权属的“灰色地带”，进一步促进土地资源的盘活，为产业升级转型提供充足用的空间。而随着深圳产业升级，产业配套住房也将随之得到发展，长远来看，对房地产市场而言是利好信号。
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f1月土地市场同比量价齐升，北京高总价地块集中成交
2013年1月，十大重点城市的土地成交总占地面积为74473万平方米，同比上涨39，总金额为70355亿元，同比上涨153，全国十大城市来看，除成都，武汉等城市土地成交面积出现同比下跌外，其他城市同比均出现上涨，其中杭州，北京，广州，深圳等城市同比上涨幅度较大。从环比来看，1月大部分城市成交面积与成交金额均较去年12月均有所下降，只有北京本月土地市场成交火爆，面积和金额均出现较大幅度的上涨。从排行榜来看，总价入榜门槛较上月小幅抬升，本月北京有多宗高总价地块集中入市，总价排行榜中北京共用6幅地块上榜，其中北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地及北玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、公建混合住宅用地两块土地成交价格分别为47及465亿，F2这两块地均被北京京投地房地产有限公司和北京市基础设施投资有限公司联合体竞得。单价排行榜方面，上榜地块主要集中在北京和上海，其中北京有6幅土地上榜，上海有2幅土地上榜，上海黄浦江沿岸E20地块以34821元平方米成交单价位居榜首。
表：2013年1月全国典型城市经营性土地成交汇总表单位：万m，亿元
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表：2013年1月成交r