现象；其次，如果将今年1月份重点城市交易量不往年同期比较，则丌难发现，十大城市中北京、广州、深圳、武汉和重庆今年1月份交易量创下2008年以来当月新高，上海、杭州、南京也不历史同期最高水平相差无几。总结来看，去年年底的市场上升行情其实仍在延续。至亍这波行情能延续到什么时候，其实我们在近期多个报告中均有提到，由亍短期内、至少是3月份全国两会前后整个房地产行业政策面将维持当前的平稳格局，因此各个城市市场需求继续温和释放应是大概率事件，从需求结构来看，去年下半年开始陆续回归的中高档改善型需求，在市场大环境持续回暖的情况下将有望接替首置客需在市场中的绝对主导地位，而当房价回涨的预期越来越强烈，错过前一年购房机会的刚需群体也将加紧入市。在我们看来，整个2013年上半年一二线城市市场都将维持量价齐升的格局，城郊区域刚需楼盘定价将在去年持续下跌的基础上快速回涨，而市中心中高档项目则将迎来2011年以来的第一波集中补涨机会。
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f2012年GDP增速三年新低，基建投资为经济回稳护航
1、央行年度工作会议：把稳定物价放在更加重要的位1月10日至11日，央行2013年工作会议召开，会议分析当前经济金融形势，部署2013年工作。2013年央行的主要工作就是继续实施稳健的货币政策，着力提高调控的前瞻性、针对性和灵活性。完善信贷政策导向效果评估，继续引导金融机构加大对国家重点在建续建项目、“三农”、小微企业、现代服务业、新兴产业等的信贷支持。与2012年央行工作会议相比，本次央行的工作会议传递出2013经济工作将更加注重价格稳定的讯息：2012年央行工作会议称，将“促进经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定”，而2013年央行工作会议则表述为“保持物价总水平基本稳定，促进经济持续健康发展”。2、全年GDP增78创三年新低，创2009年一季度以来新低2012年全年国内生产总值约5193万亿元，增速为78，较2011年全年93的增幅回落15个百分点。从环比看，四季度国内生产总值增长20。分季度看，一季度同比增长81，二季度增长76，三季度增长74，四季度增长79。其中四季度较三季度回升05个百分点，扭转此前连续七个季度增速回落的态势。投资加码、消费好转和房地产市场回暖对稳增长起到了重要的作用。预计2013年“稳增长”力度将不会减弱，甚至会超过2012年，我国经济有望继续延续回升势头。3、全年投资增速206，基建推动成为经济四季度回稳主要推手2012年全年，全国固定资产投资（r