、东湖高新、口五个区域成交均价约在5500元左右。
11
f4、购置信心分析
【信心分析】武汉购房者对未来的国家房地产调控政策、地方政府调控房地产政策、房地产行业规范水平、开发商信用、商品住宅价格水平、在售楼盘品质和可选楼盘数量信心虽然略有好转，但是仍处于悲观区域。从各项指标来看，武汉购房者对未来的城市资源配置和购买能力信心存在下降，仍处于悲观区域。武汉购房者对地方政府调控态度和开发商信用水平存在疑虑。
12
f第四部分武汉商业市场研究
1、武汉商业网点规划
2、武汉商圈分析
13
f3、主要商圈分析
【商圈小结】该商圈是本市最大规模的大型商圈之一，业态组合也最为完善；商圈的整体商业档次以中低档为主，消费群以年轻消费者为主；随着商圈内引进“和记黄埔”这样有实力的商业地产开发企业，将为商圈带来最新的商业形态及优质的商家资源，并将带动整个商圈的品牌与档次升级。
14
f【商圈小结】由于受到航空路高架桥的影响，解放大道两端的商业没有很好的衔接
15
f零售密集度高，竞争较为激烈，特别在百货业态上，品牌重复度较高随着武商率先引进“国际广场”及新型购物中心的形态，商圈内将掀起新一轮在档次提升和商业形态升级的竞争。
【商圈小结】目前受到市政道路及交通建设影响，交通较为拥堵；商圈主要以区域周边师生群体及居民为主要消费群体，档次相对较低。政府将大力发展该区域内的品牌餐饮及多元化娱乐的发展，使商圈的业态组合更加合理化。
第五部分2010武汉楼市预测
2007年，涨2008年，冷2009年，热。今年第一季度，中央三令五申要给楼市降温，从温家宝总理的讲话到两会上的举措，加大保障型住房建设和控制房价过快增长。3月武汉楼市销量，一扫2月的阴霾，开始走高。2010年的武汉楼市，究竟起落几何。依据第1季度的楼市百态，预测如下1、低碳成“疯”如果在2010年，不想方设法给自家楼盘安插一“低碳”标码，就过时了。年初至今，全市的低碳地产研讨会开了一拨又一拨，“建设低碳住宅”是趋势。越来越多的本地住宅，也开始打上“低碳”名号，“楼盘节电节水又节地，是真正的低碳住宅。”目前，我国建筑相关能耗占全社会比重偏大，房地产业、建筑业在碳排放占的比重达到了50到60。统计数据显示，中国每建成1平方米的房屋，约释放出08吨碳。因此，中国要兑现承诺，有必要大规模推广低碳住宅。
16
f但一位业内人士指出，对于房地产业来说，要实现真正的低碳，须从生产、采购、建r