12月
2007年年均价4918元
2008年年均价5006元
2009年均价5461元
2、区域全年均价阶梯分布，武昌、江岸、江汉三区均价最高，均超过6500元从区域成交均价排行看，武昌、江岸、江汉三大区域成交均价居高不下，2009年成交均价均超过6500元，其中，武昌区以6619元成交均价高居榜首，比上半年均价增加389元，增长62；江岸区紧随其后，成交均价为6538元，比上半年均价涨510元，增长98；江汉区位居第三，成交均价为6515元，比上半年均价涨556元，增长93。其次为青山、汉阳、洪山、东湖高新、口五个区域，成交均价约在5500元左右。经济技术、东西湖两个区域的成交均价在4200元；江夏区的成交均价则在3676元。各区域价格整体呈现平稳上扬。其中口区价格一路上扬，年尾年初价差达3000余元，与该区域短缺的供应相关。东西湖区、经济开发区、江夏区价格平稳。从价格走势看，在拔高区域整体均价的情况下，武昌、东湖高新、汉阳、青山区域的价格“天花板”逐步呈现。
2009年各区成交均价与全市均价对比
70006000500040003000200010000
新术昌岸汉山阳市山口湖高技武江江青汉全洪西湖济东江夏
6619
6538
6515562655475461543954365402424341963676
东
3、武汉年度均价涨幅平稳，价格水平全国居中09年，武汉价格平稳，增长幅度为9，位列全国中等水平。主要城市楼市成交均价普遍上涨，上海、深圳和北京位居涨幅前三甲，同比08年分别上涨2756、1832和1638，仅杭州均价微跌171。
经
10
f2009年武汉与重点城市价格增幅对比
302520151050上海5深圳北京武汉重庆天津杭州171974670318322756
1638
总结【供应量分析】2009年全市商品住房供应2350万，其中东西湖、东湖高新区、汉阳区供应放量；洪山、江岸、东西湖、武昌四区供应量均过300万；经济技术开发区、青山区供应量仍维持低位水平。【成交量分析】2009年，武汉楼市活跃，实现V型回暖。全市成交商品住宅面积1139万，同比增加59；成交套数109294套，同比增加56；成交金额622亿元，同比增加74。成交热点区域为东湖高新、武昌、东西湖、江岸四区。武汉2009年在全国重点城市中表现突出：成交量增幅位列全国典型城市第二，跻身成交量过1000万的七大城市行列。【价格分析】2009年，全市商品住宅价格走势平稳。整体成交均价为5461元，同比涨幅为908。武昌、江岸、江汉三大中心区域全年成交均价过6500元。青山、汉阳、洪山r