射商圈南谯新区本项目位于XX规划发展的南谯新区，是未来XX政治与经济中心，基础设施建设与房地产开发正如火如荼，未来人口将达到20至30万人，区域内五金建材消费需求旺盛，发展潜力无限。
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二级辐射商圈XX与南京市依托XX快速通道的建成，本项目距离南京市仅半小时车程，因此可以较为便利的辐射以上两大区域。两城市建材产业强盛，尽管已经形成大小不一的市场，但本项目位于安徽省的东大门，紧邻南京市，具备发展大型批发市场的必要条件，有效形成区域内同类市场的统领地位。三级辐射商圈华东地区。目前华东区域内的浙江、江苏、上海、山东等地已形成相关市场集群。但大多数还仅停留在传统的单一交易模式，很难满足人们对家居建材消费领域的未来需求变化。因此，XX国际五金建材商贸城完全可以“后来居上”之势，通过高起点、高标准、特色化的开发运营理念，引入国内外品牌的经销商和代理商，重点打造以华东地区为商圈的跨区域的五金机电、家居建材集散中心，是完全成立的。
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【第五部分项目规划思路】
一、规划原则
总体强调现代化、标准化、实用化的规划设计效果，以确保项目可持续经营发展的目标；注重建筑城市、道路、环境的和谐关系，以营造良好的交易环境品质；注重经营区的人流动线与物流动线设计，以获得经营均好性效果；追求现代商业建筑风格，以体现崭新的城市商业风范。因为本项目用地尚未挂牌，政府有关部门关于本项目的经济技术指标未确定。这里结合项目定位，暂时设定如下规划规划指标。总用地面积：500亩总建筑面积：约55万平方米一期用地面积：250亩容积率：约16其他：均按当地政府有关部门政策规范。
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二、规划思路
●项目包括交易区与配套区两大区块。核心区为交易市场，沿街为配套建筑。●交易区根据经营业态、功能，进行科学合理布局，高度重视交通流线组织。建筑由条状与块状结合。
（市场交易区区示意图）
●配套区沿XX路和XX路展开，高度重视作为城市界面的形象价值。在重要节点规划展示中心、信息中心、商务中心、研发中心等大体量建筑，并配置宾馆、餐饮、娱乐、休闲等生活配套。●XX路和XX路各设置项目主出入口。其他按规划道路情况设置次出入口。通过建筑的打开，形成敞开式入口广场，并以相对对称的形式感，具有鲜r