法E．综合分析法11、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出__。A．05个百分点左右B．1个百分点左右C．2个百分点左右D．标准未规定12、对工业用地价格影响最大的两个因素是。A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素13、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是__。A．市场比较法B．成本逼近法C．收益还原法D．基准地价系数修正法14、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。A．最惠国
fB．协定C．特惠D．普通E．特定15、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。A：调查B：实地勘验C：收集相关资料D：整理相关资料E：合法性16、筵席税属于__。A．财产税B．行为税C．所得税D．流转税17、某城市19982003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了。A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地18、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20计，甲地的个别生产价格是__元。A．396B．450C．330D．39019、某建筑物的建筑面积为200平方米，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。【2006年考试真题】A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素20、__原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行距离最长，其交通系统最为不便。A．区位B．市场C．交通D．行政21、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方
f式实行了重大变革，即以（）的方式代替了过去的分级限额审批制度。A．用地计划B．土地用途管制C．规划管制D．规划控制22、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地23、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素24、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。Ar