贵州2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A．30B．50C．60D．802、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。A：30B：60C：70D：90E：时间因素3、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素4、在路线价估价法中，标准深度是指。【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素5、对建筑地段地租有着决定性影响的是__。A．建筑地段的环境B．建筑地段的位置C．建筑地段的经济条件D．建筑地段的交通状况6、征地区片价的确定和实施具有较强的政策性，应按照要求组织听证，广泛听取有关部门、农村集体经济组织、农民群众及社会各方面的意见和建议。A：《农用地估价规程》B：《农用地定级规程》C：《国土资源听证规定》D：《农用地分等规程》E：国家实行土地估价师资格认证制度
f7、对山东省人民政府具体行政行为的复议申请，应向__申清行政复议。A．山东省人民政府B．山东省人大C．国务院法制局D．国务院8、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是__。A．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C．划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D．划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E．划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金9、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。A．中标通知书B．成交确认书C．建设用地批准书D．国有土地使用权出让合同10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方r