当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／建筑面积，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。
fA：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素14、__是为了解决某个特定的土地利用问题而编制的一种土地利用规划类型。A．土地利用专项规划B．土地整理C．土地总体规划D．土地单项规划15、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。A．弃权B．告知C．禁止反言D．保证16、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部17、衡量因素的同一水平同一个总体下样本数据的误差，称为__误差。A．组内B．随机C．组间D．系统18、某城市四级工业用地基准地价为300元／，设定的土地开发状况为“四通一平”通上水通下水、通电、通信和场地平整，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／、30元／．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／。A：300B：340C：370D：330E：时间因素19、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素
f20、区位理论的主要内容包括__。A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论21、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价22、根据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况23、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产的价格为元／平方米。【2002年考试真题】A：1700B：2000C：2100D：2400E：时间因素24、不属于其他货币资金核算范围的是__。A．银行汇票存款B．在途货币资金C．外汇存款D．外埠存款25、广义的土地资源包括__等资源。A．大气、植物、动r