中等偏下。上海市卢湾区第二中心小学东校地址：皋兰路20号特色：体育类、科技类、艺术类级别：市重点学区房推荐：思南新苑、茂名坊代表楼盘：思南新苑地址：思南路88弄均价：46000元平方米配套：位于思南路上，小区不大，只有5幢楼，周边有不少历史悠久、保护完好的花园洋房住宅，文化底蕴浓厚。又紧靠打浦桥商业中心和淮海中路商业街，社区内绿化设施一般，居住人群以港、台、外籍人士为主。步行约15分钟就可到达上海交通大学医学院。离中医医院和瑞金医院卢湾分部步行七八分钟。
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f点评：小区周边有很多花园洋房住宅，文化底蕴深厚，居住人群高端，但大多以高收入租客为主。代表楼盘：茂名坊地址：茂名南路169弄均价：50000元平方米配套：处在茂名南路、复兴中路上，属于新式里弄住宅成套改造项目，原建筑建造于上世纪30年代，由于历史的原因，原属连接式的普通新式里弄住宅遭到了严重破坏，不成套率达到了90％，改造后成套率达到100％，原住户居住环境得到了根本改善。周边靠近轨交1号线和10号线。点评：保留原味的新式里弄房，历史价值较高，在可售房源中属于稀有品种。受惠轨交商业升级，三大板块齐发力理财一周报记者董琳霞在嘉定区，名校并不多，耳熟能详的市重点中学就只有嘉定一中一个。目前在嘉定区，师资较好的学校包括嘉定一中、安亭中学、同济黄渡小学、徐行中学、南翔小学、江桥中学以及嘉定实验小学等等。嘉定区的学区房大多集中在嘉定新城、江桥板块、安亭板块以及南翔板块中，对口嘉定一中的学区房在嘉定新城板块中，其中以新房和次新房居多，较受欢迎的学区房包括有保利海上五月花（二手房报价14500元平方米），新城尚景（18000元平方米）和保利花园（15000元平方米）。嘉定江桥板块受到在建中的轨交13号线的华江路站以及较有影响力的万达商业设施的利好影响，这些给板块带来一定的人气，大量的人口导入，使得板块楼盘价格进一步提升。同济黄渡小学对口的学区房位于嘉定江桥板块，交投旺盛的学区房包括富友嘉园一期、二期，嘉旺苑以及盐湖新居，其中富友嘉园目前二手房报价在13000元平方米左右；嘉旺苑报价在13500元平方米左右；盐湖新居是今年交房的新房，目前报价在15000元平方米左右。嘉定整个区域内首选受益于轨交利好的区域非南翔板块莫属，南翔是嘉定区最接近市区的板块，最近一段时间以来，整个板块的房价一路飙涨，板块内的标杆项
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