。房地产基金正日益成为一支不可忽
视的新生力量。2011年10月19日，在北京金融街威斯汀酒店，全国房地产投资基金联盟主办了“中国房地产基金发展路径”高峰论坛。其参会人员有：银行投行部、财富管理部、私人银行部、信托公司、资产管理公司、社保基金、保险公司投行投资部、上市公司、大型国企财务公司、第三方财富管理公司、PE、LPFOF、各地商会、开发商负责人等。
13
房地产基金联盟组成：基金联盟是由神州基金、高科投资、信基基金等有国内近40家房地产投
f资基金参与与发起。全国房地产投资基金联盟由全国工商联房地产商会批准成立，接受全国工商联房地产商会的业务指导指导和监督管理，是在全国工商联房地产商会领导下的非营利性的房地产投资基金行业会员组织。作为与功能：房地产基金行业规范自律信用建设的肌底，房地产基金行业对外宣传沟通社会的窗口，房地产基金行业与各级政府管理机构沟通检验合作的的桥梁，房地产基金企业和从业人员信息交流资源整合加强有意及合作的桥梁，房地产基金企业互利合作，共谋发展共同提升业务水平的平台，房地产基金行业与国内国际房地产行业、房地产金融行业、金融行业交流的渠道。
f2
地产基金在国内发展
21地产基金行业现状211私募基金不差钱与传统开发商相比，房地产私募基金的资金并不依赖银行。其资金来自于多年在地产投资领域的各种积累，和投资人广泛的人脉关系。但是由于目前中国的房地产私募基金刚刚起步，单只基金的体量较小。面对较大的地产项目，单只基金很难独立接手。“其实地产基金还处于相互扶持、互帮互助的阶段。”212投资瞄准高收益几乎每只房地产私募基金的管理者都对外表示，房地产私募基金的存在有利于房地产行业的健康发展。许多地产基金表示，愿意参与包括住宅、商业、旅游、养老在内的各类地产项目。高和投资似乎对商业地产项目更感兴趣。高和掌门人苏鑫曾任SOHO中国的运营负责人，对商业地产项目的操作经验丰富。苏鑫将高和比作“中国的铁狮门”，铁狮门是美国的一只商业地产基金。另一只房地产私募基金河山资本董事长兼总裁曹少山表示，河山资本主要关注二三线城市的住宅开发项目和综合体项目，总建筑面积不超过30万平方米，项目周期不超过4年的项目。
22地产基金对于房地产行业市场发展前景的基本判断第一城市化进入第二波，房地产还会持续发展，改革开放30年，中国城市人口从2亿增长到5亿，城市化率从20增长到50。未来30年城市人口还要增长约r