内蒙古2016年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素2、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40％、0．9提高为45％、1．2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是。A：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价B：按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价C：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率1．2条件下的市场价格容积率0．9条件下的市场价格D：改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价容积率1．2条件下的市场价格容积率0．9条件下的原出让价格E：合法性3、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／，则该建筑物现值为万元。A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素4、《国家赔偿法》规定，全部丧失劳动能力的给予赔偿为国家上年度职工年平均工资的__倍。A．5B．10C．20D．255、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失．这种房地产开发经营风险属于．【2002年考试真题】
fA：经济风险B：人事风险C：金融风险D：财务风险E：土地6、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属__。A．数量标志B．数量指标C．品质标志D．质量指标7、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。A．重置价格B．重建价格C．市场价格D．收益价格8、土地的自然供给量是指__。A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积9、我国土地市场中转移的是__。A．土地的实物形态B．土地产生的产品C．土地使用权D．地表建筑物10、成本法是先求取估价对象在的r