款还本付息C．净经营收入有效
毛收入经营费用抵押贷款还本付息准备金D．净经营收入有效毛收入
经营费用抵押贷款还本付息准备金所得税二、多项选择题每题地备选答案
中有两个或两个以上符合题意1、相对于房地产开发投资关于房地产置业投资
地说法正确地有
A．置业投资是面向已具备了使用条件或正在
使用中地房地产B．置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设地
投资C．置业投资对象可以是市场上存量房地产D．置业投资可以是
将购入地房地产用于自身居住或生产经营E．置业投资可以是将购入地房
地产出租给最终使用者2、按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场这
是因为不同用途地房地产在
等方面存在差异A．投资决
策
B．规划设计C．项目建设
D．地域范围E．产品功能
3、国际上通常采取地住房保障方式有
A．政府直接建
房
B．对住房投资人减税C．对住房承租人减税
D．对住房承
租人补贴E．鼓励赢利机构建房4、下列房地产开发工作中属于前期工作
阶段地是
A．进行项目地财务评价
B．获取项目所需土
地C．确定规划设计方案并获得批准
D．对项目地建设项目进行招
标E．提交项目开工申请并获得批准5、关于某特定商品市场规模地说法
正确地有
A．有效市场大于服务市场
B．服务市场大于潜
在市场C．潜在市场大于有效市场
D．渗透市场大于有效市
场E．服务市场大于渗透市场6、关于房地产“购买更新改造出租
出售”模式现金流量图地说法正确地有
A．横轴上刻度间距离
相等其上地数值代表不同时点B．房地产地购买成本用向下地垂直箭线标
在横轴地“1”时点C．发生在计息周期之间地更新改造成本标注在对应期
间内D．各期运营费用地垂直箭线全部向下E．转售收入和转售中发
f生地税费标注在投资期末且垂直箭线均向上7、关于流动性偏好利率理论地说
法正确地有
A．利率是由储蓄和投资决定地B．利率是由
货币地供求决定地C．利率是由可贷资金地供求决定D．利率是在商
品市场和货币市场同时达到均衡时形成地E．货币供给是外生变量由央行
决定无利率弹性8、关于房地产开发企业所得税地说法正确地有

A．应纳税所得额收入总额不征税收入免税收入各项扣除
允许弥补地以前年度亏损B．所得税应纳税额应纳税所得额×适用税
率C．企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳待开发项目竣工后再进行
所得税清算D．企业所得税税率地高低与项目所在城市地级别有
关E．企业所得税税率为259、下列房地产r