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大连市前期物业管理委托合同(官方范本)
第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)_________企业名称:______________________法定代表人:____________________注册______________________联系电话:______________________受委托方(以下简称乙方)_______企业名称:______________________法定代表人:____________________注册______________________联系电话:______________________据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:_________________________________座落位置:_____市____区____路(街道)____号。管理界限:东至________;南至_______________;西至__________________;北至_______________。占地面积:______平方米
f建筑面积:______平方米委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时,本物业的开发建设现状是:规划设计进入_____阶段,工程施工进度及竣工状况______,是否已通过综合验收______,入住状况________。第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状,乙方参与下列事项管理:1参与规划设计,负责_______________________。2参与工程质量监督,负责__________________。3参与竣工验收,负责_______________________。4________________________________________。第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条制定《物业使用守则》,与物业产权人、使用人办理物业交接验收和入住手续,收取有关费用,并负责审核购房人《大连市城市住房维修基金专用收据》。第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、门厅、楼梯间、走廊通道及外墙面、_______、________。共用设备包括:给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共
f照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加水泵及水箱、_________、_________。共用设施包括:非市政路及路灯、化粪池及化粪池以内的排水管道、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、________、___________。
第八条其他委托管理事项1按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。pid
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