济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程
顺序：
1，家庭住房情况调查报告。2，网签。3，申报纳税。4，申请过户。5，领证。
1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件，家庭住房情况调查报告。
卖方带身份证。
在济南市房管局二楼东厅打网签。
f3，申报纳税。现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。
卖方：夫妻双方身份证（复印件二份），户口本，结婚证（户口在一起且能明显体现关系情况下不需要），房产证（复印件二份），以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明（民政局开具）。
网签合同（2份）。
买方：身份证（原件，复印件2份），家庭住房情况报告。
到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但必须提供其身份证，户口本原件。
缴纳地税地点：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。
4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。
卖方身份证。
买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件）
f买方家庭住房情况调查报告。到场人员：买卖双方。
5，房改房：市房管局办理
所需资料，市直：买卖双方到场，房产证，测绘图纸，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明），卖方身份证原件复印件，
买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件）买方家庭住房情况调查报告。
买卖双方到场签字。
省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。
到场人员：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场，买方。
6，领证。
f领证时间：商品房在区局2工作日，市局3工作日，共计5工作日领证。
省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证。
市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。（注：高新区的房产证在高新区房管r