二次贷款风险控制模式
二次贷款：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。1、初审的资料：鉴别假人和假证。（1）、身份资料：身份证（护照等）、户口本；（2）、婚姻资料：结婚证、离婚证（或单身证明）、离婚协议书（或判决书）；（3）、财产证明复印件（如：房产证、土地使用权证、机动车登记证、购房合同、股权证等）；（4）、客户其他财产证明、个人征信报告；（5）、审核《借款业务审批表》包括借款人姓名、抵押物情况、抵押物位置、抵押物估价、有无银行贷款、借款金额、借款时间、资金用途、借款利息；（6）、分析行业状况及前景。二、房主本人去档案局（端街9号）调档，查看银行贷款有多少，房产是否有查封2、房产价值审核通过房产中介评估房产价值（以此类型成交价格为主要参考），做到贷款出现风险时，房产中介公司可以及时的处理房产。3、银行评估房产价格，参考银行放款额度。此类风控模式适合房产倒贷，比如银行贷款20万，公司借款10万，我们把20万还清，从银行贷出30万（我们从贷款额中扣除我们本金10万）。此贷款结清。（此类二次贷款不会超过一个月）4、对于还款能力的审查，主要看贷款用途、银行流水、个人征信。
f贷款用途：工程类、投资、加盟、传销、朋友合伙均为高风险。银行流水：可以看出贷款人的消费习惯，是否有其它信用贷款公司还款记录。负债也可以看出一下部分，对于流水低于5000的客户是不能通过审核的。个人征信：主要看是否有房产抵押其它贷款，是否有逾期，在当前逾期或者逾期金额过大的客户不能通过审核。5、贷款客户为单身，必须找担保人担保人要求有房产。三、点考察借款人的还款能力（1）、核实借款的用途和还款的来源；（2）、让客户提供完整的企业经营材料，比如员工数量、员工工资、水电费使用情况等，对客户的经营状况作出正确的分析；（3）、调查客户的其他资产、负债及信用状况（贷款及信用卡逾期、法院执行等）；（4）、表）；审核企业的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量
（5）、审核企业的营业执照、组织机构代码证、基本存款账户开户许可证、注册资本验资报告、税务登记证、企业法人章程、企业贷款卡。（5）、审核企业的购销合同；（6）、原材料或商品供应商的合同或订单复印件；（7）、进货单复印件；四、地查勘抵押房r