宁夏省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型。A：动态统计表、静态统计表B：调查表、整理表、分析表C：简单表、简单分组表、复合分组表D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表E：土地2、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是__。A．重要地物B．等高线C．土地权属界线D．树木3、《国土资源行政复议规定》规定，复议机构应当自受理之日起__个工作日内，制作提出答复通知书，与行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件一并发送被申请人。A．3B．5C．7D．104、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地5、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素6、《征地统一年产值标准测算指导性意见暂行》规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内以市、县行政区域为主，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
fA．一B．两C．三D．五7、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素8、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／、1850元／，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。A：甲小于B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性9、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法10、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。A：收益价格B：比准价格C：成本累加价格D：剩余价格E：时间因素11、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应__。A．没收田某出租房屋所得B．对田某予以r