门在高度24米内是安全玻璃就可以中空玻璃有安全玻璃要求的往往仅一侧既可，所以设计要明确13外墙或内墙填充墙体选择不合理如混凝土空心砌块或混凝土多孔砖自重大保温差14地下室外墙轮廓应尽量平直15若上层前室采光做自然排烟在地下室时有条件时可设置采光井否则要设置竖井对地下室送风16不必做防火门的楼梯间做了防火门开敞楼梯做成楼梯间并加门造成使用不便17屋面与露台阳台等无须保温或防水的楼面构造混为一体均按屋面做增加费用保温材料经可能为无极类材料。18当采用高速电梯25ms时其底坑很深不利于结构允许时可整体将主楼区域抬高115m另消防电梯集水井不要做在井道坑底应做在相邻井道内或附近地面下井底比消防电梯井底低150既可19墙身女儿墙腰线细部可适当多用些砖砌减少钢筋混凝土或混凝土的使用20高层过分加大窗的开启面积对造价及节能均不好21高层楼梯前室或合用前室可自燃排烟的前室要注意开启窗洞面积23m2做正压送风走道、中庭或若干房间可自然排烟的做机械排烟均不合理
f22吊顶构造许多商场超市走道可采用金属搁栅取代金属板或随桥架走向和灯具布置来做吊顶这二种做法有利减低造价尤其适合有较密管线的层高较大的空间23不必设吊顶的部位设计吊顶弱电机房除消控及计算机房外一般不做吊顶不必做粉刷的夹层或闷顶、吊顶内面做面层等如人防不允许顶抹灰24一般的排气道排烟道的底层可不做竖井有利空间利用25外墙遇到干挂时构造，楼梯梯宽没必要撞墙，可按厚度减少200，类似结构构造要注意。26在立面方案已经确定的情况下，节能方案经济性优先顺序为：减小窗墙比加厚外墙砌体材料外墙聚苯颗粒砂浆外墙保温板采用LOWE玻璃。27若项目成本利润率低于15，则应降低一个档次选择门窗用料。中档及以下项目，不宜选用大比例、成规模的幕墙类饰面，如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类幕墙。对中档项目，控制墙地面天然石材及大规格抛光砖的使用。对中档项目，楼梯扶手应以简单的钢质材料为主，不宜使用木质装饰性扶手。28电梯侨门的标准高2100超过的每门增加1000元，故一般楼盘侨门及侨箱增高无必要。技术指标1不重视人均指标如餐厅、会议厅、阅览室、厨房、宿舍、教室等过大造成浪费2不重视平面的经济指标如得房率标准层使用面积系数等导致户型不经济3地下车位车均面积过大车道过多车道浪费柱网不合理辅助用房占据车位位置等一般车均面积35m2每车是要优化的宜在303r