建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。（8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。（9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。（10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。（11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。（12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。（13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。（14）、管线分布竣工图水、强电、弱电、结构可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。1查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。2露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。3承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。4墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。2、检查空鼓。1检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙地面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。2检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。1在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
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f2目测大致地平。3检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪4、测量房间的层高。建筑层高为28米，实际高度不能低于26米，层高3米的实际高度不能低于275米，住宅层高不能低于28米。
三、渗漏、排水与防水1、检查房屋有无渗漏1察看房屋的地面和顶层渗水情况。2检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象3墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。4察看厨房、卫生间顶面、外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。2、排水1验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴r