1、写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是。A．可能面积的组合B．寻租者将来扩展办公室面积的计划C．寻租者现在的办公面积D．寻租者经营业务的性质2、写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是。A．可能面积的组合B．寻租者将来扩展办公室面积的计划C．寻租者现在的办公面积D．寻租者经营业务的性质3、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按划分的。A．房屋所有权的性质B．物业租金的内涵C．房屋租赁期限的长短D．房屋租赁期限约定模式的不同4、某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为万元。A．9B．10C．19D．205、下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是。A．物业增值率B．房屋完好率C．成本降低率D．事故发生率6、关于净运营收益的说法，正确的是。A．净运营收益等于有效毛收入的税后收益B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C．净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差7、房屋租赁成本租金中不包括。A．房产税B．投资利息C．折旧费D．利润8、在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是。A．投资商拥有全部产权B．投资商拥有大部分产权C．投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有D．投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有9、写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是。
fA．可能面积的组合B．寻租者将来扩展办公室面积的计划C．寻租者现在的办公面积D．寻租者经营业务的性质10、实施物业管理绩效评价的参照系数称为。A．评价措施B．评价方法C．评价标准D．评价时点11、制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是控制。A．前馈性B．防护性C．反馈性D．应急性12、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费13、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费14、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是。A．门厅B．会议窒C．出租办公区D．租赁仓库15、风险管理内容不包括。A．风险制造B．风险识别C．风险评估D．风险控制16、关于净运营收益的说法，正确的是。A．净运营收益等于有效毛收入的税后收益r