地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例B：土地增值收益土地取得费土地开发费×土地增值收益率C：土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现D：成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益E：土地2、我国经营性金融机构包括。A：商业银行B：政策性银行C：非银行金融机构D：中国人民银行E：银行业监督管理机构
f3、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》E．《农业法》4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A：工业、商业用地B：行政机关建设用地C：商品住宅用地D：娱乐用地E：旅游等各类经营性用地5、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括。A：监教场所用地B：宗教用地C：殡葬用地D：冰川及永久积雪E：使领馆用地6、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A对地租的本质含义进行了阐述
bspB引入了区位平衡概念，使其更具实用价值
bspC将土地市场作为一个ldquo完善市场rdquo进行了阐述
bspD建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
bspE更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响7、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。A．全国土地利用总体规划B．重庆市的土地利用总体规划C．重庆市××县的土地利用总体规划D．杭州市的土地利用总体规划E．深圳市的土地利用总体规划8、影响不动产价格的行政因素包括__。A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化进程E．土地利用规划9、某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订__方案。A．供地B．补充耕地C．土地征收D．农用地转用E．征地补偿安置
f10、我国征用土地补偿安置的基本原则包括。A：按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B：补偿金额因征用土地后用途的改变而改变C：保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低D：采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越E：通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平11、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。A：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意B：在报批前，r