务功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50、15、5，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商业服务功能影响，影响分值分别为20、4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．94B．75C．74D．70
f13、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租14、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。A：B：C：D：E：时间因素15、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。A：地租地价杠杆B：财政杠杆C：税收杠杆D：金融杠杆E：35％～50％16、预期收益原则可以在__中得以运用。A．成本逼近法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法17、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在__中得到体现。A．成本逼近法B．剩余法C．收益还原法D．路线价法18、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为__。A．自有资金和企业负债B．短期资金和长期资金C．固定资金和流动资金D．在建资金和成品资金19、废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域是指__。A．土地恢复B．土地整理C．土地复垦区D．土地综合治理区20、”园地”不包括__。A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园
f21、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是__。A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费22、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途23、下列不属于企业的流动负债的是。A：短期借款B：预付账款C：应付账款D：应付票据E：土地24、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地25、大中城市总体规划的图纸比例尺为。A：1：1000O～1：25000B：1：10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有。A：土r