客户身份使客户能够及时领取自己的合同并缴纳契税。35、交房后，按房管局统一标准整理业主办证资料，查缺补漏，将齐备的资料妥善存档，条件具备时递交办证。36、境外及港澳台人士购房安全厅备案审批。37、合同作废事宜对接，资料准备。38、依据部门工作计划，开展部门经理安排的工作，达到部门工作计划的完成。4、按揭专员41、依据公司与客户签订商品房买卖合同约定，开展客户按揭贷款银行审查要件的收集整理工作，对超时未交齐按揭资料的客户，拟订按揭资料催交通知书，报部门经理批准后发送至客户，同时抄送销售部，达到加快资金回笼的目的。42、依据公司与客户签订商品房买卖合同约定、部门经理安排，督促客户在规定时限携配偶到指定地点完善按揭贷款手续，未完善的及时催办。对办理过程中出现的问题要及时处理，最大限度地保证客户顺利通过银行贷款审查。43、根据按揭贷款合作协议，开展借款合同、抵押合同公司担保盖章、贷款资
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客服部
料送交银行并跟踪审批进度，实现在3到5个工作日内完成银行审批盖章并送交房管局相关部门办理抵押登记。44、根据房管局相关部门提供的已办理抵押登记证明的回单，开展银行按揭放款过程跟踪工作，达到在2个工作日内放款的目标。及时将放款信息反馈给公司相关部门和领导。45、问题客户要及时处理，按性质的不同分别提供相应的解决方法，帮助客户顺利完成银行贷款。对新的国家政策要有预见性，及时根据新政策提出应对方案，并通知相关部门配合工作。46、到省、市公积金管理中心了解现行公积金管理办法并及时反馈给公司。及时到省、市公积金管理中心办理本公司项目的备案，确保客户的正常申请和办理。了解并熟悉公积金办理过程中可能遇到的问题和解决方法。47、根据销售情况，办理撤销在建工程抵押手续。48、依据部门工作计划，完成部门领导安排的工作，达到部门工作计划的要求。5、房管员专员51、依据公司年度的开发面积，报房管局审批规模。保障本公司当年的开发规模能够得以实现。52、依据公司工程进度，办理商品房预售许可证。保障公司能够尽早与客户签订《商品房买卖合同》，及时回笼资金。53、根据房管局的相关规定在客户与我公司签订《商品房买卖合同》一个月内办理合同备案，并及时交接已备案的合同。54、根据公司领导的审批，办理合同的作废。达到客户满意。55、依据公司开发计划，保障在建工程抵押的正常办理。46、完成我公司的维修基金r