白银前三季度房地产市场运行走势分析点击数：201字体：小大打印文章今年前三季度，随着国家一系列宏观调控政策的措施，白银市房地产市场呈现出开发增长，企业资金到位情况良好，商品房销售回落的发展态势。一、前三季度白银市房地产市场发展现状（一）开发投资增长较快，住宅投资力度加大前三季度，白银市房地产开发企业完成投资98944万元，同比增长7257，增幅比上月减少231个百分点。其中：住宅完成投资87837万元，增长7701，占房地产开发投资的8877；办公楼完成投资39万元；商业营业用房完成投资4564万元，增长4713；其他完成投资6504万元，同比增长455。1－９月份，房地产开发投资完成上5000万的项目24个，共完成开发投资74105万元，占全部房地产投资的749。其中，名士佳苑、五洲望名筑、佳和小区、水岸花都、天阳花苑、银奥花园、宝盛等项目本年完成投资均超过三千万元，特别是以祥和嘉园一期、二期、平川中区开发的兴佳城锦绣园120号楼为代表的今年新开工项目成为白银市房地产项目的新亮点。分县区看，白银区完成投资38547万元，同比增长3733，占白银市完成投资的3896；平川区完成投资18426万元，同比增长7069；靖远县完成投资17553万元，同比
f增长50；会宁县完成投资4230万元，同比增长406，景泰县完成投资20188万元，因本年新增加8家房地产企业，增幅达6466。（二）商品房施工规模扩大，新开工面积稳步增加前三季度，白银市商品房施工面积为15451万平方米，比上年同期增长6001。其中，住宅施工面积13735万平方米，增长5925；办公楼施工面积300平方米；商业营业用房施工面积974万平方米，增长5132；其他房屋施工面积739万平方米，同比增长932。在建规模中本年新开工面积11299万平方米，同比增长12611，。其中，住宅新开工面积1012万平方米，增长12253，占全部新开工面积的8956，其中140平方米以上住宅新开工面积为1317万平方米；商业营业用房新开工面积765万平方米。（三）房地产企业开发资金充足，以自筹和定金及个人按揭款等来源为主前三季度，白银市房地产开发本年资金来源合计95829万元，同比增长453。其中国内贷款11150万元，同比下降3911；自筹资金28193万元；其他资金来源46288万元，同比增长1524，其中：定金及预收款34954万元，同比增长2383，个人按揭款7137万元，同比增长4856。（四）商品房销售增速高位回落19月份，白银市商品房销售面积为5366万平方米
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