某某房车酒店投资经营分析报告书
一、项目基本情况1、地理位置某某园某地处某某集美区集杏海堤中段，是某公铁大桥、某某大桥、集美大桥和沈海高速交叉口的交通中心地带，与机场和高速铁路近在咫尺，地理位置优越，交通便利，依托某某集团正在规划中的自驾游基地项目，房车酒店项目建设于此更具得天独厚的优势。2、项目规模酒店客房采用某某集团自主研发的房车60辆（房车供电供水由园某提供，排污项目正在研究分析中），60辆房车分布于园某规划指定区域中。以下功能区均为某某集团向园某租赁的固有建筑。A酒店服务中心（向园某租赁）：面积约为1000平方米，包含：前台接待，收银，行李运送，问询，会议接待服务，贵重物品存放服务等B餐饮接待设施：餐厅，厨房，包厢若干C娱乐服务设施：酒吧项目，棋牌项目D商品销售服务设施：商业中心，服务项目日用品，工艺品，文化用品E酒店经营保障设施：员工宿舍、员工更衣室、员工餐厅、布草房等拟租赁一栋距各辆房车距离适中的面积适当的建筑作为统一规划。3、项目拟选址：园某主展岛，海洋岛4、项目进度预计：第一期，拟定园某灯光节前期，投入2030台房车，固有建筑翻修，酒店周边配套设施建设第二期，拟定年底投入4050台房车5、项目前期计划配合园某灯光节活动，以房车酒店前期品牌推广为主要目的，在主展岛码头沿线展示2030台房车，供游客参观及体验。6、目前项目现状该项目全资所有者是某某集团。目前项目已进入可行性分析，投资规划阶段，但某某集团本身没有酒店项目经营经验的原因，暂时不考虑投资独立进行酒店投资经营。公司首选对
f外承包给有酒店经营经验的团队进行合作经营。所有的硬件投资以及各方面关系协调由某某集团处理。希望有相关酒店经营管理及有经济实力的企业机构与之洽谈承包经营合作。7、项目优势与劣势分析项目优势分析（1）房车酒店位于某某市园某景区内，景区拥有丰富的自然旅游资源和人文旅游资源，开发价值大，与泉州、漳州、福州等大城市都在13小时车程以内，与市区及市内主要景区景点都在一个小时交通圈内。园某汽车营地为海岛型营地，处于内湾，不会有滑坡、落石、巨浪、洪水等潜在危险。园某房车酒店项目建成后，将成为福建乃至中国首家结合汽车营地和游艇配套的运营服务中心，倚靠某某国际旅游城市的吸引力和某某优越的地理交通条件以及园某独特的园林水文景观，定会吸引到全国各地的游客，成功打造闻名全国的星级房车酒店。同时，游艇配套服务r