开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居E：时间因素10、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。A：25％B：66．7％C：33．3％D：50％E：时间因素11、某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失．这种房地产开发经营风险属于．【2002年考试真题】A：经济风险B：人事风险C：金融风险D：财务风险E：土地12、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例
fB：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素13、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。A：43B：44C：53D：54E：合法性14、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括．单选2002年真题A：职工工资B：改扩建费用C：房屋火灾保险D：维修费用E：合法性15、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真题】A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地16、地籍是土地的户籍，它的特性有__。A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性17、下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地18、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于。A：使用年限法B：功能价值法
fC：成新率法D：使用量比较法E：土地19、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。A．确定土地利用结构和各行业用地指标B．进行土地利用空间布局C．划分土地利用区并规定土地用途和使用规则D．分解土地利用年度计划指标20、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异21、应用r