位过程：只要存在着向集中的消费市场（城镇）而进行农业生产和因距离差别而引起的运费差异，不同类型的农业用地的区位过程仍然存在。r
　　2、城市土地利用的区位过程r
　　城市的形成和发展过程，就是城市土地利用的分化过程。r
　　商业用地、工业用地和住宅用地的区位过程特点。r
　　（三）区位理论对土地资源配置的指导意义土地配置基本原则r
　　二、农业土地的分区利用r
　　（一）分区利用原理r
　　1、农业布局理论r
　　①理论核心：以区位地租作为分析手段探求农业生产合理布局问题。农业布局合理与否就取决于能否在每一块土地都用于发展能提供最大区位地租的作物（或生产项目）r
　　②农业区位地租公式：LY（mc）Ytdr
　　③区位地租曲线：地租随距离城市距离而变化的曲线。利用区位地租曲线就可以确定不同作物的用地布局。r
　　2、农业生产专业化理论r
　　生产力的迅猛发展和城市带的形成，是农业生产专业化地区形成的直接动力。r
　　①农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获得的纯收益作为分析手段确定农业地区专业化方向。主要考虑土地利用的纯收益最大。r
　　②公式：RY（PC），即R为确定农业地区专业化方向的指标。r
　　（二）农业土地综合利用分区r
　　（三）农业地区专业化（单一功能区）r
　　三、城市土地分区利用r
　　（一）土地利用在城市中的经济地位和作用r
　　①土地是城市各种经济活动运行的空间；r
　　②城市土地是居民居住生活的基本空间；r
　　③城市土地是城市生态经济的基础r
　　④城市承接及转运功能是城市土地利用功能的体现r
　　（二）城市土地分区利用原理城市功能区的理论r
　　是按照城市功能分区的规律对土地进行有序，合理利用的过程。城市功能分区理论是指导城市土地分区利用的基本理论。r
　　1、在城市土地利用中，存在着明显的功能分区。这种功能分区之间存在着相互交错的现象，但一般仍可分出区域界限。r
　　2、城市功能区的形成与结构。引进屠能所创造的，建立在比较利益原则基础上的圈层说及级差地租理论可以揭示和说明。企业主把他的企业配置在特定地点时，他支付地租的能力取决于占用这里每平方米土地可能增加的收益。r
　　　　　　　　特定位置所获得的收益边际位置所获得的收益　　r
　　支付地租的能力r
　　　　　　　　　　　　　　　企业占用土地面积r
　　3、5种城市内部功能区布局设想r
　　①圈层布局设想r
　　A假定城市内部各区其他条件都相同，唯一影响功能区布局的因素是区位地r