河北省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素2、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素3、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。A．土地所有权B．土地所有制C．土地使用制度D．土地使用权4、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地5、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／，则其土地价格为元／。A：100B：200C：300D：600E：时间因素6、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费
fD：使用期间后发生的利息支出E：土地7、若选择的比较交易案例成交地价为580元／平方米，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7％，则待估宗地经过年期修正后的价格为元／平方米。【2004年考试真题】A：515．3B：532．6C：635．4D：652．8E：时间因素8、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于__。A．预测项目开发利润B．预测项目建设成本控制标准C．测算项目资金合理的利用率D．测算项目建设周期9、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．6010、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：时间因素11、市场比较法中正确的估价程序是__。A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格12、从城市景观上看，高级商务金融组织集聚的地段地价高昂，迫使土地使用者提高__，使得这里的建筑物都是高楼大厦。A．建筑物的层数B．建筑容积率C．交通状况r