2016年下半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性2、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。A．土地所有权B．土地所有制C．土地使用制度D．土地使用权3、”杜能圈”的第三圈为。A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素4、城市规划工作的特点有__。A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性5、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素6、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。A．农村居民出售自有住宅B．企业销售商品房C．转让集体土地承包经营权D．房地产赠与7、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。
fA．最惠国B．协定C．特惠D．普通E．特定8、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素9、统计指标设计的内容有__。A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量10、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。A：城市总体规划B：城市分区规划C：土地利用总规划D：土地利用详细规划E：合法性11、建设用地的__是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。A．实体性B．空间性C．承载性D．集约性12、大城市的基准地价工作底图是。A：1：2000～1：5000B：1：5000～11000C：1：10000～1：50000D：1：1000～15000E：国家实行土地估价师资格认证制度13、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根r