243进驻企业投资25第二节收入估算261BT工程262物业租赁租金：263物业管理费收入274增值服务收入275其它收入28第六章经济与社会效益29第七章风险及建议30第八章总结31
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f第一章
总
论
第一节项目概述
武汉国际空港物流园是由香港物流科技及系统有限公司和盛明国际（控股）有限公司香港主板上市00231联合投资和发展的现代化综合性的国际空港物流服务基地项目。项目计划选址位于武汉市东西湖区东北部，临近武汉天河机场。项目占地1000亩，总建筑面积约45万平方米，其中综合类仓储设施约25万平方米、冷冻冷藏仓库5万平方米，厂房10万平方米和其它设施5万平方米。项目总投资（含入驻园区企业的后续追加投资）超过38亿元，建设总周期5年。项目投入使用后将会成为集空运物流集散、国际分拨和配送、国际采购、跨国制造、供应商管理库存（VMI）、保税物流、代理报关、电子商贸等功能于一身，以商贸物流为主，工业物流为辅，专业化和综合性兼备的区域经济中心和重要的物流节点，并成为中国中部地区重要的现代化综合性的国际空港物流服务基地。
第二节项目背景
2011年是全面实施“十二五”规划的第一年，武汉获批建设东湖国家自主创新示范区、开展“两型社会”建设综合配套改革试验，国务院明确将武汉定位为“我国中部地区的中心城市”，标志着武汉的发展上升为国家战略。武汉被授予“国家创新型试点城市”，着力打造全国重要的先进制造业中心、现代服务业中心和综合性高技术产业基地、全国性综r