案和目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务评价指标如下表见下页。表11主要财务数据及评价指标表序号名称一123456总投资总销售收入销售税金及附加利润总额所得税税后利润二12345678项目财务净现值项目内部收益率静态投资回收期动态投资回收期资本金财务净现值资本金内部收益率借款偿还期盈亏平衡点年74年年万元2179271财务评价指标万元207240144013926741324484财务数据万元万元万元万元万元万元1516378623457012901629941574847245单位值
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f商业一条街建设项目可行性研究报告
第二章市场分析与预测
21投资环境分析
（一）xx县经济发展状况
xx县商业街一览表（19个）
名称电子专业街综合商业街咖啡休闲专业街古玩字画专业街电子城步行专业街餐饮专业街通讯产品一条街清真食品专业街图书专业街水产品专业街纺织品专业街精品购物步行街纸制品专业街电子科技专业街餐饮娱乐专业街康复路服装专业街功能特色IT类、电子类、音像类产品综合商业休闲、饮食、娱乐文房墨宝、玉瓷器、字画、传统工艺品休闲、娱乐、饮食、购物饮食、娱乐、手机、通讯产品和器材清真特色食品、干果、糕点书籍、文化用品海味、水产、特色食品服装、布匹、床上用品、家居装饰用品服装、鞋帽、皮具各类纸品电脑、电脑配件、打印机等电子产品餐饮、娱乐服装、日用品地址备注区域型区域型社区型社区型社区型区域型区域型区域型社区型社区型区域型区域型区域型区域型区域型社区型
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古玩民俗商品专业街建材专业街体育用品专业街
古玩、旅游商品建筑材料、家装材料体育服装、运动用品
社区型社区型社区型
22市场现状
221商业市场发展现状（1）商业中心分布现状商业网点布局混乱无序，缺乏整体规划，××商业街人气旺盛，是xx县的商业核心，但商业环境差，业态组合、功能结构不合理。新兴的××交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单一，业态组合缺乏互补性，周边商业网点布局缺乏统一规划，故人气不旺。（2）经营模式xx县一直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街区为主，临街商铺一直受到市场的追捧，近几年来，随着人们生活水平的提高，商业步行街作为一种全新的商业模式，以其最大的商业价值和替身城市内涵的重要作用，正成为世界商业发展的一个新趋势，直接提高了消费的品位和档次，带动了商业的繁荣。（3）高端消费方r