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标的前提下,可以不在每块建筑基地内平均分布。第六十二条高层建筑、重要及交通流量较大的公共建筑,临城市道路或其主要出入口处应设置广场,广场设置除符合相关规范外应同时符合以下条件:
f(一)根据上述建筑的不同的性质、规模、用地情况,广场规模按其建筑基地面积的515控制取值,其任一方向最小净宽≥6米,最小实际使用面积≥150平方米。(二)其地坪标高与道路或基地地面的高差在±15米以内(含15米)。(三)广场延伸至高层建筑或裙房内时,其净空高度≥5米。(四)第三十二条规定退让城市道路红线距离不得计入广场面积。附录一本规定用词说明一、为便于在执行本规定条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下:1、表示强制性的:正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”2、表示严格,在正常情况下均应这样做的:正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”。3、表示指导性的:允许稍有选择,在条件许可时首先应该这样做的:正面词采用“宜”或“可”;反面词采用“不宜”。二、条文中指定应按其他有关标准、规范执行时,写法为“应符合。。。。。。的规定”。附录二名词解释
1、建筑容积率(容积率)指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。2、建筑密度指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。3、低层建筑:指高度小于、等于10米的建筑。4、多层建筑:指高度大于10米,小于、等于24米的建筑。5、高层建筑:指高度大于24米的建筑。6、住宅的层数划分为:低层住宅建筑为一层至三层;多层住宅建筑为四层至六层;中高层住宅建筑为七层至九层;高层住宅建筑为十层至三十层;高层塔式住宅为面宽小于25米高层住宅;
f高层板式住宅为面宽超过25米高层住宅。7、公寓式办公建筑指单元式小空间划分,每个单元平均建筑面积大于、等于150平方米,有独立卫生设备的办公建筑。每个单元平均建筑面积小于150平米的,按住宅建筑处理。8、一般办公建筑指非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的办公建筑。9、商业建筑指综合百货商店、商场、经营各类商品的专业零售和批发商店,以及饮食等服务业的建筑。10、商住综合楼指商业和住宅混合的建筑。11、商办综合楼指商业和办公混合的建筑。12、裙房指与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑。13、绿地率指地块内用于绿化种植、环境美化的用地(包括小块水面、活动场地,但一般不包括屋顶和晒台绿地、垂直r
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