商务办公楼工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称工程分类工程地点
××商务办公楼建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑高层办公楼中环线内
建筑物功能及规模
办公用房（2幢毛坯）
开工日期
2012年9月1日
竣工日期
2014年8月21日
建筑面积平方米
52098其中地上40995
建筑和安装工程造价万
元
1642688
平方米造价元平方米315305
地下___11103__
结构类型
框架剪力墙
层数（层）
地上_9层__
地下_1层____
建筑高度（檐口）米
层高米
建筑节能
基础
类型埋置深度米
计价方式
415其中首层55标准层__45___
无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板钻孔灌注桩地下室底板66M局部72M清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》（GB505002008）及相关文件
价格取定期
施工期建筑市场材料价格
f表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
围护结构内大开挖
桩与地基基础工程
钻孔灌注桩
砌筑工程
外墙类型内墙类型
混凝土及钢筋混凝土
建筑
工程（基础类型）
工厂库房大门、特种门、
程木结构工程
金属结构工程
200厚小型砼空心砌块200厚加气砼砌块900厚地下室底板二、三级成型钢筋泵送砼地下室为人防门
屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程
APP屋面防水卷材，双层3MM
屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆

楼地面工程
地下室细石砼面层；楼面3CM砂浆找平
门窗工程
铝合金断桥隔热排窗
装
饰
墙柱面工程
内墙普通内墙涂料；外墙真石漆
装
修工
墙柱面、天棚、涂料天棚工程工程
普通内墙涂料
程
油漆、涂料、裱糊工程
普通内墙涂料
其他工程

电气工程
给排水、采暖、燃气工程
安消防工程装工通风空调工程程
智能化系统工程
配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、筒灯给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接
通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管
监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统
电梯工程
三菱电梯
其他工程

注本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
f表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价万元
平方米造价（元m2）
占总造价比例（）
1分部分项工程11建筑工程12装饰装修工程13安装工程2措施项目3其他项目4规费5税金合计
12863009106481796381960131520283705046546r