2015年下半年上海土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》国办发2008131号规定，个人购买非普通住房不足__年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。A．1B．2C．3D．52、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。A．非法占地B．非法租地C．非法用地D．非法批地3、马克思在分析建筑地段地租时指出，是建筑地段地租的基础；建筑地段地租同样存在着级差地租。A：农业地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素4、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用__计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A．成本逼近法B．成本法C．剩余法D．收益法5、根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。A：整体转让未竣工决算房地产开发项目B：房地产开发项目全部竣工、完成销售C：取得销售预售许可证满三年仍未销售完毕的D：直接转让土地使用权E：35％～50％6、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。A：1亿
fB：5亿C：3亿D：10亿E：土地7、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。【2007年考试真题】A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素8、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。A．政治B．交通C．人口D．文化9、土地国家管理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理，监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表10、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。A：城镇区域人口密度B：城镇用地劳动力投入强度C：城镇非农产业规模D：城镇环境污染指数E：时间因素11、土地估价中最常用的方法是__。A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路线估价法12、中心地理论是由德国地理学家提出的。A：克里斯塔勒B：密而斯C：让巴蒂斯特萨伊D：托马斯罗伯特马尔萨斯E：时间因素13、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．r